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在云计算、大数据、人工智能、5G等新技术的推动下，建筑作为承载人类活动最主要的载体之一，正在迈向信息化和智能化，从曾经没有感知的钢筋水泥，变得越来越具有生命力。

根据前瞻产业研究院《中国建筑智能化工程行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，预计2019年中国建筑智能化工程市场规模将达到9651亿元。2020年时中国建筑智能化工程市场规模将突破万亿元。未来，国内智能建筑占新建建筑的比例将不断上升，加上已有建筑智能化改造，预计到了2023年国内建筑智能化工程市场规模将达到12276亿元，发展前景可期。

行业现状

建筑的生命力源于人、建筑和环境之间的互通互联，而当前建筑楼宇传统的信息化模式，无法满足智能时代的管理需求。

1.系统分离：当前的建筑楼宇各个部分的自动化系统多来自不同的厂家，基于不同标准、不同业务流程甚至不同数据规范，难以整合已有的信息资源，相互之间无法实现信息共享和交互，形成众多信息孤岛；

2.数据匮乏：数据来源多为B端系统，缺乏C端用户数据，未建立大数据平台供经营分析；

3.运维复杂：在楼控系统的实际应用中，缺少具体的管理方法和专业的管理人才，使得国内智能化楼宇即使配备了楼控系统，也难以发挥出期望的便捷高效节能的作用；

4.利用率低：在大数据时代，建筑的监控数据并未真正利用起来，未能对企业提供有效的经济及管理分析。

解决方案

为改善传统建筑楼宇简单粗放的管理和服务模式，打造智慧建筑，光启元携手合作伙伴打通建筑运维过程中涉及到的诸多业务领域，对建筑进行精细化智能管理，进而全面提升物业服务的品质、增强业主和用户的工作和生活体验。

在项目经验不断积累、技术不断迭代的基础上，光启元将专业能力开放输出，推出RayData Open大数据可视化开放平台，将系列产品在实际项目中积累的功能组件、资产组件和行业系统模板等进行标准化封装，与RayData系统设计工具一并开放，让更多的伙伴和团队可以轻松搭建出专业的可视化系统；目前已推出的智慧建筑系统模板，正是以智慧建筑实际项目内容为基础，为智慧建筑的逐步普及进行着不断努力。

1.集成多种技术搭建完整系统

光启元与行业合作伙伴一起为楼宇搭建完整的智能化管理系统，依托旗下RayData系列产品的实时数据整合、多样化数据交互方式、3D场景打造、定制化决策引擎等产品和服务优势，集成云平台解决方案、智能感知、人工智能等技术，实现建筑楼宇自动化系统的统一指挥、物业和资产的高效管理，节能减排的同时实现减人提效；

2.全面感知建筑楼宇数据

RayData智慧建筑解决方案，连接楼宇自动化管理系统、通讯系统、视频监控系统、消防报警系统、停车场管理系统、广播系统、出入管理系统、空调管控等诸多系统，可以感知建筑内的水、照明、温度、停车、消防、安保、电梯、电力、燃气等多维度实时数据。每个楼宇、园区相互独立运营的同时，还可以统一管控整体数据，实现管理与资源的共享；

3.打造多端统一的管理平台

基于RayData系列产品矩阵及合作伙伴丰富的产品形态，可实现前端、管理端和后台全面打通，构建完整的管理平台，实现人、设施与环境的高效交互，改善建筑运行效率、安全性与舒适性。

前端：以微信公众号、小程序为载体，向建筑内用户进行物业、社区信息的分发；

管理端：作为楼宇的神经中枢，通过电脑端/移动端/大屏端等多端实现物业信息及资产信息的展示与管理；

后台：对数据实现智能管控。

方案成效

1.高度还原建筑形态

基于3D-GIS内核，搭建三维建筑场景，通过RayData的视觉呈现和渲染技术，打造高度还原的建筑模型；结合强实时数据传输，集成多维度数据信息，直观展示建筑形态；

2.楼宇能源、设备、资金信息统一管理

能源管理：电量使用分布、电费缴纳情况、税费缴纳情况、能耗分布地图、用电高峰期、用水高峰期、人流高峰期等；

设备管理：查看各个设备当前状况，也可查看设备清单、维修记录、使用年限、故障记录、实时工况监测、报废记录等；

资金管理：花费、收入、花费占比、利润、营业数据报告、资金与资产的汇总分析报告、运营数据、资产新建、盘盈（盘亏、损毁）、捐赠、出租、出售等，实现对资产的有效管理。

3.促进数据充分流动

系统打通各个自动化监控系统，集成数据，并在指挥中心进行统一呈现。用户可通过指挥中心，查看各个子系统运行状态、运行数据、当前状况整体呈现、以及各种详细信息，如：智慧停车、智慧能源、智慧监控、智慧电梯等；

4.实时监控、随时响应

系统可实现各区域的实时监控，异常情况发生时弹出报警弹窗，并发出报警通知，让工作人员第一时间获取故障信息，及时进行运维处理。

精彩案例

为助力推进建筑、园区的“互联网+”战略，光启元通过RayData Open大数据可视化开放平台这一创新性产品，与腾讯等合作伙伴一起为北京建筑设计研究院及同洲电子彩虹大厦搭建了智慧楼宇管理系统，实现园区、楼宇管理与大数据管理相结合，驱动园区企业管理向数字化转型。

管理系统在真实再现建筑形态的基础上，打通了各楼宇间多维度数据，涵盖了建筑信息、停车管理和安防监控等信息维度。其中，安全防范是管理者重点关注的部分；在监控方面，系统将关键点位的监控摄像头与园区场景融合，准确有效地对潜在风险进行预判与防控。

科技进步的当下，智慧建筑不再是孤立式的出现，作为智慧城市内的共生单元，智慧建筑行业产业链的延伸将发挥出更强的共生效应。未来，光启元将持续发挥自身在数据可视化交互管理领域的优势，促进RayData系列产品在行业中的普及和应用，与合作伙伴携手提升建筑楼宇管理效率、安全标准及服务创新，带动建筑的绿色化建设、智能化建设，进而推进城市各类大数据基础设施的构建和完善，加快数字中国建设步伐。